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注文住宅って大体いくらぐらいかかりますか?

sey********さん

2020/2/1415:51:52

注文住宅って大体いくらぐらいかかりますか?

例えば4ldkだったりとか

できれば安く収めたいです。

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wan********さん

2020/2/1516:34:38

20坪の4LDKもあれば、60坪の4LDKもあります。

坪40万の家もあれば坪100万の家もあります。


住宅ローンをいくら借りられるかで最大予算が決まります。

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a4b********さん

2020/2/1513:19:38

注文に拘る理由にも依りますが、安く納めたいなら、規格型で自分たちの理想に近い物を選ぶ事が一番だと思います。
注文を謳う会社でも規格型はあります。仕様は同じでも人件費(打合せ、見積り、設計等)が掛からない分、安く建てられます。

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rri********さん

2020/2/1422:41:48

総込3000万円程度、本体価格2300万以外に付帯工事(給排水等)100万、地盤調査や設計監理・各種申請他の検査費用等必要経費100万、登記・保険・税金など諸経費100万、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用200万、地盤改良が必要になれば100万、カーテン・照明・エアコン他家具家電に200万程度で予定した方が良いです。
坪単価55万程度のメーカーで、4~5社に絞り込み提案書を依頼して比較検討して下さい。
比較するのは金額でなく、耐震・断熱性能、間取り、設備内容等です。
その程度の手間を掛けて選定しないと、相手も手を抜いてきます。
相対交渉でなく契約までは競合させ、この事を開示しておく事です。
提案説明を受ける中で、自分に合った住み心地の良い家が見つかります。

  • rri********さん

    2020/2/1422:45:21

    ただ、アエラホーム・アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなどのローコストメーカーで外構を除けば、2000万程度から可能ではあります。

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hok********さん

2020/2/1420:03:46

新築の建て売り住宅は近所にありますか?
数件見学に行かれると大きさとそれに比例する価格のイメージが掴めると思います。
注文住宅はそれらに何を足すかで決まるとみて良いと思います。
まずは現物をみて実感してください。

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katumokuさん

2020/2/1417:18:43

・延床40坪2階建てとして2200万~。

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