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年収400万円で3000万円の住宅ローン(頭金0円)を組むのは無謀でしょうか?当方28歳...

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ID非公開さん

2020/5/2705:20:38

年収400万円で3000万円の住宅ローン(頭金0円)を組むのは無謀でしょうか?当方28歳独身の会社員で実家暮らしです。結婚する気は一切ございません。他に借入もございません。

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2020/5/2807:07:52

無謀とは言えないまでも、返済額を考えると余裕のある生活はハテナが付いてしまいます。
そこまでする必然が有るのか?そういう問題です。

実家の建て替え?
マンション購入して独立?
いずれにしても、新規購入なら今はその時期ではないように思いますよ。不動産価格は今後下降しますので、高値掴みしそう。
建て替えなら、もう少し予算を下げましょう。

mie********さん

2020/5/2723:49:08

無謀か?

いいえ。

年収400万円で、他に借入もないのなら、
借入は3,121万円まで可能です。


ちなみに3,000万円を借りた場合、
おおよそ、
30年返済なら月々10万円ほど、
35年返済なら月々9万~95,000円ほど、
(※その時の金利により異なります)

実家の両親も助けてくれるというなら、無謀ではないかもしれません。

しかし、
可能であれば、
諸経費くらいは貯めてからの方が、良いかと思います。

かーすけさん

編集あり2020/5/2717:42:23

ご実家を建て替える、またはリフォームされて、ご自分の人生はご実家の家族と生きる決意をした、ということかな、と思いましたが、違ってたらごめんなさい。

介護の出費が結構な額で積み重なりますので、出来る限り長く自力で暮らせる工夫をなさってください。

バリアフリー設計というやつです。
段差がない
いろいろな場所に手摺りがある、または取り付けられるように背面材を入れておく
トイレに介助スペースを確保する
お風呂の近くにも暖房が効くようにする
基本的に一階だけで生活できる
玄関にはスロープをつける、または将来的につけられる配置にしておく

などなどです。

まだお若く、お子様を持たれないということであれば、車やお酒たばこ娯楽で贅沢や放蕩の無い質素な暮らしで、十分にご健康なら返済も可能かと思います。
なかなか難しい生き方になるとは思いますが。。。

渡辺 行雄さんの写真

専門家

2020/5/2714:56:22

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。

例えば、住宅ローン3,000万円につきまして、
・ローン金利1.0%
・返済期間35年とした場合、

年収が400万円ということですから手取り年収金額にすると、320万円ほどになると思われます。

手取り年収金額に占める住宅ローンの負担割合は31.8%ほどになってしまいます。
この水準になると、住宅ローンの負担で家計が圧迫される水準となりますので、お勧めは出来かねます。

そして何よりも、28歳で住宅ローンを組んでしまうと、これからの人生の大半を住宅ローン返済のために過ごすことになってしまいますので、住宅ローンを組んで住宅を購入することにつきましては、あまりお勧めは出来かねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

専門家プロファイル 専門家プロファイル(外部サイト)

kfa********さん

2020/5/2712:06:42

無謀ではなく、無駄。

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