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住宅を建てるため、土地を購入したのですが、隣の畑が1メートルちょっと高いので、...

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ID非公開さん

2020/5/2918:05:56

住宅を建てるため、土地を購入したのですが、隣の畑が1メートルちょっと高いので、60センチ盛り土をする予定ですが、その畑の法面に画像のような石垣に水抜きパイプが10個くらいあちこちにあるのですが、水が自分の

敷地に入る可能性がありますよね?
この場合どうしたら良いでしょうか?
ちなみにその畑の持ち主さんはかなり頑固らしいです。

持ち主,水抜きパイプ,法面,60センチ盛り土,畑

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min********さん

2020/5/3008:49:34

余程水通しの良い地盤でないと水抜きパイプから気になるほど水が出る事はありません。
雨天時にどれくらい出るか確認し、必要であれば対策を隣地に依頼してみては。

ただすこし疑問点があります。
・1m程度の高低差で60㎝盛土をすれば、水抜きパイプは埋まりませんか?
・もし画像の様な間知ブロックであれば、勾配が付いているはずです。
根入れ勾配分+基礎は隣地境界内のはずなので、盛土をするのであれば敷地内に擁壁を設けないと越境しますがどのように考えてますか?

qei********さん

2020/5/2918:20:28

自分の土地だけになら工作することができる。
其処を逆手に取り、隣家側擁壁に粘土を押し付けコンクリートU字溝を設置、自宅敷地側に防水コンクリートをU字溝に塗ってコンクリート板を立てて垂直に固定、H鋼やチャネル材使って固定する。U字溝は排水溝に向けて傾斜させる。
隙間に砕石を詰める。コレにより自分の埋め立てにより隣家に悪影響が出なくなる。
後は、砕石をガチガチに盛って転圧すると、自宅床下に湿気が篭らずに住宅が長く持つ、だったかと。

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/5/3006:27:21

    ありがとうございます。こちらで擁壁を作る方法ですね。隣の人の他人の家に水を流す考えが理解できないですが、不動産屋に聞いても、流れてきても浸透しちゃうしと、うれたら適当に惚けられました。

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osa********さん

2020/5/2918:13:23

民法上高い敷地から流れ込む水を止めてはいけないと書いてある。
相手に擁壁下に側溝で受けて道路に流すように依頼する

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    質問者

    ID非公開さん

    2020/5/2918:14:37

    ありがとうございます。擁壁下は私の持ち物なのですが、そこら辺は隣の方と話し合いですか?

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