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賃貸に出しているマンションで火災が発生しました。 出火元は賃借人で、私が賃貸...

aav********さん

2020/6/2911:19:56

賃貸に出しているマンションで火災が発生しました。
出火元は賃借人で、私が賃貸に出している部屋となりそのマンションの
1室が全焼となりました。
当然ながら貸主として火災保険には加入しておりますが、スケルトン工

事、消臭作業、全面リフォームをすると火災保険だけでは賄えず約1000万円の負担が必要になると管理会社より連絡を受けております。
この1000万は私が負担しなければならないのでしょうか?
賃借人として原状回復の義務はないのでしょうか?
アドバイスを頂けたら幸いでございます。

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spl********さん

2020/6/2915:33:30

借家人賠償責任はあるでしょうが原状回復なのであなたの要求は一切通らないと推測します

あなたの火災保険の掛け方が足りなかったのではと思います

.さん

2020/6/2911:34:59

裁判所もそんなに馬鹿じゃないから
社会通念上、不可能、または不可能に近いものに対しては命令してこない
だから原状回復の義務があったとしても全額弁償にはならない

せいぜい最大で200万ぐらいまでは出せとは言う事もあるかも知れんが
1000万円の全額は無理だね

貸出人も、万が一に備えて、保険に入らなかったという過失がある

  • .さん

    2020/6/2911:37:13

    契約書に”全額弁償”と書いてあっても無効

    借り手側のほうが一方的に不利な立場であるため
    賃貸借契約は借り手側を守る方が強い

返信を取り消しますが
よろしいですか?

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sta********さん

2020/6/2911:24:07

それは、賃貸にするときに契約に記載しているはず。
個々の賃貸により契約内容が違うのでわからない。

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