もうすぐ5年2ヶ月住んでいたアパートを退去いたします。退去費用について勉強中なのですが、畳について質問させてください。

もうすぐ5年2ヶ月住んでいたアパートを退去いたします。退去費用について勉強中なのですが、畳について質問させてください。 年数による自然な日焼けは、大家負担。 食べものや飲みものをこぼしてできた汚れやシミはこちらの負担。では部屋に本棚とクローゼットを置いていたのですが、掃除のためクローゼットらをずらしたら、畳かなり変色していました。 この場合は、私か大家、どちらの負担になるでしょうか?分かる方、よろしくお願いいたしますm(_ _)m

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ベストアンサー

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賃貸借契約書に原状回復費用に付いて記載はありますか? 契約書に記載があれば契約書が優先されます。 契約書に記載が無い時は、賃借人(入居者)の故意過失が無ければ賃貸人(家主)負担になります。 畳の日焼けですが、日焼けして色が変わる事を明らかに予測出来て居たなら借主負担ですが、普通に使っていたなら賃貸人普通です。 国土交通省のガイドライン貼っておきます。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

ありがとうございます。契約書に現状回復について記載はあります。 畳も故意、または過失により擦れ切れの酷いもの、穴、傷、汚れがあるものとは借主負担と書いております。 クローゼットや本棚は過失で代金請求されますよね? でも減価償却は適応されますよね。 ガイドラインも読み出しておりますが、まだ2日目なので頭がパンクしそうです(;´Д`)