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2020/10/16 17:43

1010回答

当方、住宅ローンについて全くの初心者ですので、みなさまでしたらどの金利をご選択されるのか教えていただければ幸いです。

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ベストアンサー

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質問者

2020/10/16 19:39

ご回答ありがとうございます。 トヨタグループ勤務の旦那さんがいらっしゃるのですね。お話とても参考になります。 やはり変動にされてる方が多い印象ですね。。。 信金は全然考えていませんでした。 せっかくなので信金あたってみたいと思います。 ちなみに院卒ではなく、学部卒なので4年目になります。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

ご親切にありがとうございました。 参考になるお話が多かったためベストアンサーにさせていただきます。

お礼日時:10/23 23:12

その他の回答(9件)

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質問者様と同じく中古物件マンションですが購入予定、愛知県住です。 先日仮審査4行通り、JA他1行が変動0.475でした。ちなみに10年固定で0.65。 私もとても悩んでいます。返済期間20年ですが10年固定か変動か?FPもっている銀行の知人は間違いなく変動で長期で借りてその間に繰り上げ分を貯めるとアドバイスされ、不動産屋も変動。でも心配するくらいなら固定で安心を得たい。。。 固定のこの金利でも上出来だとは思っていますが欲が出ますよね。思い通りにはいかないのが現実と思いつつ、、、。 なんのアドバイスにもなっていませんがどうしますか?

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質問者

2020/10/20 8:29

ご回答ありがとうございます。 愛知のJAは変動金利がお安いようですね。うらやましいです。 私も最初は10年固定で0.65ならば安心感を買うという面でもそのほうがいいかなと思っていたのですが、、、。 みなさんにご意見いただき、やはり35年変動にして繰上げ返済が妥当かなと思っています。 返済期間を元々20年でみていたのなら尚更変動がよいのではないでしょうか? せっかく短期で返せる財力(憶測で申し訳ないです)があるのに10年固定で金利を上げてしまうのはもったいないと思ってしまいました。 回答者様も迷った結果、どちらにされたのかお聞かせ願えれば幸いです。

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私トヨタグループの社員で現在JAにて本審査中の者です 35年ローン5000万の借入希望、変動金利0.475%で仮審査通りました 愛知県住みであれば変動金利を使う方が多く、ここ約20年は変動金利も上がってないことから変動金利に決めました 最初は固定金利派だったのですが、色々調べてみて変動金利にしました 景気の良し悪しで変動金利は変わるので、今後景気が相当良くなると思われるのであれば固定金利、そこまで変わらないと思われるのであれば変動金利をオススメいたします

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質問者

2020/10/19 13:38

ご回答ありがとうございます。 トヨタグループにお勤めでJAで本審査中とのこと、とても参考になります。 こちらも変動金利にしようかと思い、仮審査中のJAにて金利を再度確認したところ0.65%だとおっしゃっていました。 当方、岐阜住みですので、多少違いはあるとは思いますがこんなにも違うものなのですね。 絶対にJAでなければいけないというわけでもないので、他行も視野にいれてみようと思っています。

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どれがいいかは個人の考えなんで私も正解は分かりませんが、 我が家は10年目で借り換えして金利を下げながら現在15年目です。 ずっと同じ銀行で借り続けるなんてバカばかしいですよ。他が金利良ければ乗り換えたらいいんです。たまに住宅ローン乗り換えキャンペーンやってますから。 もちろん手数料かかりますからそれも込みで計算したり面倒ですけどね。

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10年固定は中途半端だと思います。 トヨタ社員なら変動でもっと金利の安い金融機関を選びます。 35年固定でも1%くらいで融資してくれる金融機関あると思いますよ。

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質問者

2020/10/16 19:35

ご回答ありがとうございます。 調べてみると、確かに10年固定にする人はそう多くはない印象でした。 中古住宅の購入なのですが、当方が全くの無知な上に営業の方にだいぶ急かされ、JAを斡旋されたのでこのような形になってしまいましたが、やはりもっといろんな金融機関も検討してみるべきですね。