ID非公開
ID非公開さん
2020/11/22 22:59
4回答
現在、私の父親名義の土地に旦那名義で家を建てて、両親と私の家族の７人暮らしです。
現在、私の父親名義の土地に旦那名義で家を建てて、両親と私の家族の７人暮らしです。 今後両親が歳を取った際、父親名義の土地をどうしたらいいのでしょうか？ 相続することになるのですか？ 名義変更だけではだめなんですよね？
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基本相続です。 名義変更というのは相続や譲渡などで所有権移転登記をすることです。 権利変動がないのに名義変更はできません。
名義変更 と、言っても、原因はいろいろ有りますね。 相続、贈与、売買、 などです。 錯誤、 などもあり得ます。 真正なる登記の回復 でも、名義を変えることは可能です（実態によって課税されることもあります）。 ただ、建物と土地の所有者が異なるのでしたら対策したほうが良いですね。 建物登記をして、相場の地代を払えば借地権で保証されます。 底地、土地の所有権を旦那様が買い取る、贈与を受ける、相続の時の遺産分割協議で、旦那様のものにする。 いろいろ考えられますね。
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質問者
2020/11/22 23:30
