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2020/11/23 19:08

88回答

住宅ローンについて、、

住宅ローン159閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

ベストアンサー

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質問者

2020/11/24 12:42

わかりやすくありがとうございます フラット35でもいいですね

その他の回答(7件)

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不動産屋には、「ここだけの話、僕たち不動産業界の者はみんな変動です。今後すぐ景気が良くなる要素はないし、過去の動向を見ても変動が上がるとは考えにくいです。毎月数万円も返済が安くなるし、変動が上がり始めたら固定に変えればいいだけです。」と変動をオススメされました! でも、不動産屋って金利や経済の専門知識なんてないですよね? しかも言ってることに根拠がないw 不動産屋いわく、世間的にはほとんどのひとが変動と言われましたが、私の周りでは固定しか居ないんですよね...。 何となく勝手な印象では、返済計画がギリギリで無理な計画な人が変動に誘導されてるんじゃないかなーと思ってます。。 ちなみにさっきの不動産屋に世帯年収と職業を伝えたら、地銀の段階固定でいきましょう!って言われました。二枚舌ww 多分、年齢と身なりで「こいつら金もってねーな。」と思われていたんでしょうね。

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質問者

2020/11/24 12:44

年収で態度変わりますねw 私もそうでした

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35年間も金利の変動で一喜一憂したくないので 固定です。

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質問者

2020/11/24 12:44

固定多いですね

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私は変動金利にしました。 結構安い金利で借りることができた結果、月の支払いが1万円変わったのも理由の一つです。 金利、返済額、返済期間で結構な差がでます。 ただし人によります。 固定金利の場合、返済額が変わらないという点は魅力的です。 ただ私の場合、35年返済をそもそもするつもりがないため出来るだけ元本が早く減る選択をしました。 もちろん変動と固定の差額はきちんと毎月貯金をしてますし、金利が上昇しても、その分繰上返済できる預貯金もあります。 金利を安く借りれたが、金利上昇に対応できる計画がたてれなければ変動は危険かと思います。 他のかたが言われるように固定金利だと返済がきついが変動金利だとなんとかできるという計画は避けたほうがよいでしょう。 かといってフラットの場合、融資上限額が多くなる場合が結構あるので、思わず高額なローンを組んでしまうこともあります。 結局は返済プランがどうかということですね。

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質問者

2020/11/24 12:45

フラット35だと高くなるんですか?

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固定一択です。

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質問者

2020/11/23 22:14

ちなみに理由はなんですか? 下にも色々書いてますが変動派が多いです