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2020/11/24 0:04

66回答

福岡在住で、近々マイホームを建てたいと思っています。

新築一戸建て | 注文住宅162閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

ベストアンサー

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質問者

2020/11/24 13:30

ありがとうございます。 高いですね…

ThanksImg質問者からのお礼コメント

ありがとうございます。 一条工務店はやはり高いので、地元の腕のいい工務店を探そうと思います。 高いものにはちゃんと理由があるとの言葉が響きました!

お礼日時:2020/12/4 10:28

その他の回答(5件)

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一条工務店は総額で見積を出してくれますので1度見積を出してもらう方がいいかと。 その総額を坪数で割れば坪単価がだいたいわかります。 我が家も最初に50万円代だと聞いていましたが、総額で割ると坪単価が87万円くらいでした。

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プランが決まっているタイプかブリアール等になれば比較的安くなるかもしれません。 がやはり人気があるのはi-smartですね。 私は冬に宿泊体験をしローコストメーカーと一条連泊しましたが全然違いました。 何をもって快適とするかは人それぞれなので何とも言えませんが北東北にi-smartを建て私は快適に過ごしています。 赤ん坊にも優しい家なので願ったり叶ったりです

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一条の性能に惹かれたのであれば、一度よく他のメーカーも見た方がいいですよ。 一条は附帯工事費用が高いです。 確かに耐震性などは良いと思いますが、、、

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質問者

2020/11/24 13:29

ありがとうございます。 附帯工事費とはなんでしょうか? 見積もりよりガンガン上がるのでしょうか。

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①一条の平均単価は70万円+α/坪当たりですね。 その50万円/坪単価も正確には、55万円/坪単価が正解ですね。 それはi-paletteと言う商品ですよ。 https://www.smart-daisuke15.com/archives/5105 そもそもこのパレットは「建売用の住宅」で、その上に「完全規格住宅」なので、基本的には「綺麗な形の敷地」で無いと、組み合わせ方式の「間取り」では対応するのが難しい事と、用意された仕様以外(施主支給は無理です)は使えないので、注意が必要です。 ※更に費用を抑える為に、「打ち合わせは2回まで」と言う決まりがありますので、家造りを楽しみたい方! には不向きな方法ですね。 ②一条が気に入ったのは「断熱性能の高さ!」からなのでしょうか?

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質問者

2020/11/24 10:35

早速のお返事ありがとうございます。 裏にはそういった決まり事があったのですね。 一条工務店が良いと思う点は、性能の良さです。標準仕様で床暖房がつき、暖房が必要ない機密断熱性の高さです。 あと、メンテナンス費用が他と比べてかからないことです。 電気代や維持費を抑えられるので、一条工務店がいいなと思いました。 アイランドキッチンであることと、収納スペースの多さ以外にあまり求めていないので、坪単価を抑えたいのですが、用意された仕様しか取り入れられないということは、坪単価はどうやっても下がらないということですか?

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一条で坪単価50万は、あまり聞いたことがないです。 完全な規格住宅で、買い主の希望が生かされる範囲も制限されると思うが、元々一条は独自のオリジナル商品を使っているので、建物の個性や設計の自由度はないメーカーではあります。 他社も低いグレードの住宅は標準仕様は安価でも、変更や追加は高額になるので希望する家にはなりません。 資金を開示した上で提案依頼して、比較検討するしかありません。 https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

なお、坪単価にどこまで含まれるかの確認も必要です。 メーカーによって違いがあり、本体価格以外に下記費用は発生します。 ○付帯工事費:屋外給排水工事40~50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費(電気・水道・養生シート・トイレ)15~20万程度 (配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる) ○必要経費:地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万(長期優良住宅やZEH認定は別途) ○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他