相続で未分割の共有状態の公示価格で、1600万円の土地の遺産分割協議がどうしてもまとまらなくて2人いる相続人の片方は、

法律相談 | 土地17閲覧

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うーん、難しいですね。 土地をまるごとほしい側に地代支払い能力があるとすれば、 代償分割にして、その代金を借金にして、その借金を被担保債権にして、その土地に抵当権を設定して、延べ払いにするとか? 土地をまるごとほしい側に地代支払い能力がなければ、もっとめんどくさくなってしまいます。 土地の分筆も有り得そうですが、、、、(片方を換金して、相続人に渡すとか?)

でも土地は17坪しかありませんよ、おまけに土地を担保にしても土地を独り占めしたい相続人は働いていても非正規雇用とパートタイムしかいないのでローンの審査は通らないので相手方の持ち分の代償金の約600万円を借りるのは無理だとおもいます。