これは投資詐欺の中でも質の低いものです。通常詐欺を行う時は、実態のない投資話があたかもあるように装います。「未公開株を買わないか」「外国通貨に投資しないか」「自然エネルギーにとうししないか」「プロが運用するファンドに投資しないか」などで儲かるカラクリは思わず信じてしまうような内容ですが、実態を確認しようとしても実態が確認できないのが定番です。しかし、詳細の説明は入金後などという投資詐欺には呆れます。また、月3万の入金で10万円って、1年間投資したら36万になりますけど、10万円かえってきても26万の損になりますよね。月3万円の投資で月10万円かえってくるとはいわれていないのですよね？また、もし月3万円の投資で月10万円かえってくるとして、どういうカラクリで3倍以上になるのかを説明できないとすればやっぱり詐欺と思って間違いありません。仮に説明できても「じゃその物件見せて」とか求めても見せられないでしょう。もし見せられても登記簿をとれば投資されている物件ではあり得ない登記内容になっているとかの矛盾が見つかるはずです。それにリスクの説明がされていないと思われます。リスクのない投資などありません。銀行預金ですら銀行が破綻するリスクがあります。もちろん超低リスクですが、超低リスクの銀行預金は超低リターンです。このように投資には必ずリスクがあり、リターンはリスクに応じているものです。あなたの直感は正しいので絶対に投資してはいけません。