注文住宅 ３５年・３０００万の住宅ローンを組みたいと考えています。土地は約５００万で、こちらは預貯金から支払う予定です。 夫婦で収入を合わせて、ローンを組みたいです。 夫（３４歳） 会社員 勤続年数 ４年 建設工事系 現場管理 年収 ３５０万 妻（２８） 個人事業主 勤続年数 １年２ヶ月 Webマーケティング インターネット関連業 年収 ４５０万 夫婦共、信用情報はきれいです。車のローンと奨学金も完済済みです。 夫婦で合算した預貯金は９００万あります（内、500万を土地代で支払い予定です） 妻の「個人事業主」「勤続年数１年」というのが属性として弱いと自覚しています。 当初、変動金利・ペアローンで組むことを希望しておりましたが、夫が良くても妻ではだいたいの銀行では組めなさそうです。（確定申告書２期〜３期分の提出を求める銀行が多いです。） ①このスペックで組める銀行はありますか。 ②金利は割高ですが、審査が通りやすいと言われているフラット３５でいくほうが無難でしょうか。 ③フラット３５で組んで、妻の確定申告書が３期分用意できたら変動金利に借り換えするということもできるのでしょうか。 本命だった楽天銀行へ連帯債務で事前審査を出したのですが、落ちてしまいました。 この先、どの銀行の審査も通らないのではないか不安です。 見識のある方、お力を貸していただけたら幸いです。 よろしくお願いいたします。