御世話になっております。 母の持つ土地がいくらで売れるか……を知りたいのですが、 税務署の土地評価額 路線価 実際の近隣の取引価格

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ベストアンサー

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

ひとの教育がなんのだは余計でしたが、有益な情報でした。ベストアンサーとさせていただきます。

お礼日時:6/17 10:36

その他の回答(3件)

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自分で法令上の調査をすることです。 まず、再建築できるのかどうか。 道路、これは常識レベルです。 高低差。 擁壁の有無。地目が農地ではないこと。 嫌悪施設がないこと。 住宅地か否か。 その地域での一般的な広さかどうか。 用途地域。 少なくともこの程度は素人でも可能です。 これらをクリアしていれば、固定資産税評価額以上での売買は可能ではないか、と考えてよいと思います。 取引事例も重要です。 事例が多い=需要がある、少ない=売れない、と判断できます。

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そんなバカな話は聞いたことがない 不動産屋は最近近隣で取引例から推測して ○○円が相場ですと教えてくれます しかし、あなたがそんなの関係ねぇ!と言って ○○○円で売ってくださいと言えば不動産屋はその提示された価格で 買主を探します しかし相場を逸脱すると売れません 売れるか売れないかは出してみないと解らない 私は20年前に売りに出している土地がありますがまったく買い手は現れない

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え? 普通に不動産屋が近隣の成約事例などから決めるものですけど? 土地家屋調査士に聞かなくても・・・・ って思います。 幾らで売れるか?って言うのは結局結果論なので 成約しなければ確実な事は正直分かりません。 ただ、過去の実績などから、~万円位で売りに出しましょう・・・ と言う事を決めるのは不動産屋ですね。