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初めてまして!詳しい方返答ください。 今度注文住宅を購入する予定なのですが その購入予定の土地が相場より2倍ほど高いようなのですが そいうものなのでしょうか?

土地 | 注文住宅72閲覧

回答(6件)

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ハウスメーカー所有の土地だと相場より低いのが一般的だと思いますけどね。建築条件を付けているので土地を安くして建築費で儲けるって手法。 実際、私も土地探ししていた時は建築条件ありだと比較的安いところしか見なかったですし、ハウスメーカーに直接土地交渉して土地の価格を上げていいから建築条件を外してくれないかって聞いたりしましたし。 相場より高いってのは初耳ですね… 私は結局個人が所有する土地を運良く見つけてそこに建てました。個人所有だと早く売りたくて相場より少しだけ安いとかあります。

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現地をGストビューで見たけど、解体やセットバックありですね。 全部あなたに乗っけていくつもりなので高いんじゃないでしょうか。 倍近くするなら近くの鹿の子台北町あたりで探した方がマシじゃないですか? こんなのとか https://suumo.jp/tochi/hyogo/sc_kobeshikita/nc_96191414/

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そのかわり建物の参考価格は安くないですか? 実質建築条件を外させないようにする業者のテクニックかと思います。

いろいろ要望、外構などしっかりします等よくしてくれるとはいう風にはいうてましたが 建物も坪50ぐらいなのでいたって平均ぐらいかとおもいます。 相場わかりますでしょうか? 〒651-1511 兵庫県神戸市北区 長尾町宅原2305-1 なのですが