はじめまして。 不動産に特化した行政書士の佐野友美と申します。 具体例で説明します。 Aさん持分1/2（債務者） Bさん持分1/2（売りたくない人） Cさん（競売を落札した人） Aさんの持分が競売にかかってCさんが落札すると、その不動産はAさんとCさんの共有名義となります。 Cさんが競落の目的は、不動産の所有というよりは利益を得る目的だと思いますので、 ●CさんからBさんに持分買取の交渉（Cさんが自由に処分できる状況つくり ） ●Bさんとの交渉が決裂した場合、裁判（共有物分割請求訴訟）で回収を図る このような動きが考えられます。 Aさんの持分はAさんの財産であるので、Bさんの意向を反映させるにはBさんがAさんの持分を取得するしかありません。 ●競売になる前にAさんの債権者に対して、抵当権消滅請求※をする ●Bさんが当該競売を競落する ●競落したCさんから買い取る（高い価格になることが予想される） これらの手段が考えられます。 ※抵当権消滅請求 https://smtrc.jp/useful/glossary/detail/n/1695 ちなみに競売が行われてCさんとの共有になった場合、不動産の使用に大きな障害が発生します。 ●使用する権利（Cさんに不動産全部について持分に応じた使用権利が発生する） ●管理する権利（賃貸などの管理行為は、持分の過半数の同意が必要） Aさんの債務額にもよりますが、司法書士か弁護士のアドバイス（無料相談などやっています）を受けることをお勧めします。 お知り合いのかたにアドバイスしてあげてください。