大学によるので、もう少し様子見が必要です。慌てなくても大丈夫です。 今年度対面が多い大学は今後も変わらず、オンライン(オンデマンド)中心ならばオミクロン株が落ち着かない限りオンライン継続な気がします。 特に今年対面主流の大学は、1、2年生の必修は対面を増やしています。対面とオンラインを組み合わせている大学は、本人がオンラインだけ履修でも大丈夫なような科目設定も出来ます。 各大学、コロナ対応に慣れてきたので3月には方針を出すことでしょう(在学生は2月末にシラバスを見て3月末の履修登録に備えますから)。その様子で不動産契約すれば良いと思いますよ。 不動産屋は早く契約して欲しいから、すぐ無くなる、引越し業者も予約出来ない、なんて言いますが、都内はワンルームの空き物件が多いですし、引越しも最低限の品だけ送って家具など現地調達の方が安いです。家賃なんて2月と3月で変えません。 だいたいの地域は決めておき、ネットで物件を比較し、3月頭の大学の方針発表を見てからで大丈夫ですよ。