こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）不動産の値引きをしてもらうには、値引いた金額で買付証明（購入申込書）を入れるのが鉄則です。本気度をみせないと相手も動けませんので。 ２）電話での価格交渉で簡単に値引きに応じるのは素人の不動産屋か、かなり危ない物件か、業者がお金に困った切羽詰まった危ない状況かと思います。 ★あなたの希望の指値で、買付証明を入れてみて、ダメならすぐに金額を引き上げて再度買付を入れるか、諦めましょう。 以上、ご参考になれば幸いです。