更新料で賃料の安さを補填する様な計算の物件だとよくあることです。 西日本では更新料が無い代わりに月額賃料でしっかり回収しますが、東日本には月額賃料を抑えめにして更新料で調整する文化が濃いです。 更新料無しの契約では「2年未満解約の場合」や「1年未満解約の場合」などといった様に「未満」を使用する事が多く、契約満了日での解約は未満に該当しないため違約金が発生しません。 更新料有りの契約の場合、「未満」を使う事もありますが、運用上の都合で更新ありきで予算組をしてますので「期間内解約の場合」や「2年以内解約の場合」など、契約満了日を含むようにすることがよくあります。 期間満了日は契約が終わっていないので、ピッタリ2年での解約だと「期間内」や「以内」は違約に該当します。 契約時に想定して考えなかった契約者の落ち度ですね…。 正当な契約と正当な請求なので、支払うしかありません。