こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）売却査定（買取査定ではない）は、不動産屋に「複数の不動産屋に査定をお願いする予定」と伝えると、売却の媒介契約を取りたい不動産屋は高く出してくる傾向があります。また、後から査定に来る会社は他の会社の査定額を聞けばそれと同じか、それより高く出してくる傾向が強くなります。これらの傾向はその物件が築浅の人気ブランドのマンションなどですと強くなります。 ２）たまに、査定額を「離婚の財産分与」や「相続財産の割り当て計算」、「親族売買」の基準などとして使いたいなどの理由から、低く出ることが望ましい方がいますが、その場合は、「業者に足元を見られやすい状況＝できるだけ早く売却したい」などを、査定に来た時にアピールした方が良いと思います。 以上、ご参考になれば幸いです。