（元）不動産会社経営の宅建士です。 あなたが依頼した仲介業者は、あるいは「売買仲介」に不慣れな業者さんかも知れません。（現実には、全国の多くの不動産屋が「賃貸仲介・管理」専門です） 売却依頼を受けて、媒介契約書に「現地調査費」など通常は記載などしません。 ただ、売主から「特定の広告」などを依頼されたら、売主負担とはなりますが。 不動産売買は、本質的に「成功報酬」です。 その〇〇工務店？―などは、宅建業の「免許」も持っていないのではないですか？ あるいは「免許業者」でも、主ではなく、ただ免許保有だけのように読み取れます。 宅建業法では、仲介手数料以外には請求だけでも違法、なのです。