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事業者で賃貸の共益費について質問です。 私の働いている仕事先での話になります...

pie********さん

2012/5/113:12:51

事業者で賃貸の共益費について質問です。
私の働いている仕事先での話になります。
事業者はアパート1階の賃貸で店を構えています。
約25年借りているそうです。店は5店舗入れる大きさ4階建て。上は普通のアパート下は

店舗です。

共益費が5000円ですが、実態が分かりません。
外灯はつけない、掃除はしない、補修はしない。
上の階だけ去年の夏に老朽化による改装(給湯器をつける、和式を洋式に変える等)をしましたが、消費者契約法第10条によると共益費ではない?

共益費を減額する交渉や廃止してもらえたりできますか?
また共益費の使用実態を使用した領収書(外灯の電気代、蛍光灯などの消耗品代)など内訳で見せてもらえるものですか?

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aki********さん

2012/5/113:25:30

実際に徴集されているわけですから、開示請求の権利はありますね。

ただ見せなければ違法という事ではないですし、見せませんと言われるか見せても項目と金額だけで領収証などは見せないでしょう。

実際に裁判をするにしても立証責任は訴えた側にありますので

たぶんそんなに使ってないけど詳細はわからないじゃ通りませんから・・・

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