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【区分所有法】共有持分権について質問です。

sna********さん

2012/5/917:12:24

【区分所有法】共有持分権について質問です。

現在宅建試験の学習をしています。

「区分所有建物において大規模復旧の決議の反対者は、
賛成者に対してその区分所有権および敷地利用権を時価で買い取るように請求できる」

という規定がありますが、

上記の二つの権利以外に、
反対者がマンションの一室を購入したときに取得した共用部分においての「共有持分権」については、買取請求権はないのでしょうか。

区分所有建物においては、区分所有権と共有持分権は分離処分ができないという規定があることから、
当然に共有持分権も買取請求できるということで割愛されているのかと考えましたが、
正確な知識を得たいと思いましたので、お詳しい方がいらっしゃれば、ご教授いただきたいと思います。

それではよろしくお願いいたします。

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ベストアンサーに選ばれた回答

kim********さん

2012/5/1115:32:55

こんにちは!
法律の具体的な規定により分離処分OKと認めていれば
分離できますが(規約では分離処分できるという定めはできません)
基本的に区分所有権と共有部分の持分はSETで譲渡となりますので
買い取る場合も同じです。

また、宅建試験の為に勉強をしているのでしたら
あまり深く考えないで試験に受かるための勉強を
したほうがよいかと思います。(生意気ですいません)
試験対策と実務は違うので・・・
区分所有法は近年、細かい知識を問うものも
多くなりましたが出題頻度があまり高くない項目なので・・・
すいません。回答以外の事も書いてしまい・・・
試験頑張ってください。

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