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宅建 過去問のH22問4(3)で、 AがBから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を...

tjg********さん

2012/8/1815:17:45

宅建
過去問のH22問4(3)で、
AがBから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を名のるCがAに連絡してきた。
『(3)Cが時効により甲土地の所有権を取得した旨主張している場合、取得時効の進

行中にBA間で売買契約及び所有権移転登記がなされ、その後に時効が完成している時は、Cは登記がなくてもAに対して所有権を主張することができる。』
とあり、答えは◯ですが、時効が完成する前に契約していて、成立してないならまだBのものなのに、どうしてCは所有権の主張が出来るのかが、よく分からないので、教えてください。

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ベストアンサーに選ばれた回答

dia********さん

2012/8/1817:10:58

Cが時効により甲土地を取得した場合、時効以前から取得していた扱いになる。(遡及性?)

よって、時効進行中のBの契約は無効になる。よって、Cは登記不要ということだが...

それよりも、時効完成後にABの取引が有った場合、AとCの登記の早い者勝ちというのが納得いかない。

質問した人からのコメント

2012/8/23 15:45:31

降参 ありがとうございます

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