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友人に相談されたのですが 今まで個人事業主で5年やっていて 去年税務署から調査...

pir********さん

2013/2/512:29:12

友人に相談されたのですが
今まで個人事業主で5年やっていて
去年税務署から調査が入り、
領収書などがなく架空経費とみなされ
修正申告して、200万くらい
追徴金を支払い、
今年2月から

法人に
変えたそうなんですが、
修正申告後は年収450万くらいで
積水ハウスで千葉市閑静な住宅街に
建坪40、土地50くらいの
注文住宅を頭金なしで
建てれるのでしょうか?
ローンが通るか
知りたいそうです。

私はいくらなんでも
頭金なしはきついと
思います。
積水ハウスだと
色々諸費が高いと聞きますし
建坪40で坪70で考えたら2,800で
外溝や諸費で500万。
さらに50坪の土地の値段を入れたら
4,500万くらいと見積もってます。
それをフルローンとなると
きついような気がします。
更にベンツも250万で
フルローンで買う気らしいですが
可能なんでしょうか?

補足赤字経営ではないみたいです。
法人化したのはいいですが
4月入社予定の従業員1人と
いう感じらしいです。
車は別にローン組むみたいです!
今までは白色申告で
適当に経費書いてやってたみたいで
税務署から調査が入ったそうです。
今は知り合いの税理士さんとファイナンシャルプランナーに相談して
法人化や家を購入するのも
決めたみたいです。
ですが、相談してるわりには無茶な
ローンの組み方だなと思ってしまいました

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sya********さん

リクエストマッチ

2013/2/513:28:24

金額的には予想でだいたい合っているかなとおもいます
おそらく通らないでしょう
ローン可能額は年収の4倍から5倍程度です
仮に銀行との関係が良好でも10倍は無茶です
法人の代表であれば個人事業主と同じで審査に通るかどうかは会社の体力にもよりますし
法人化1年で個人の住宅を建てるというのはよっぽど銀行にとってメリットがない限り無いです
個人の時も帳簿的にどのような処理をされていたかにもよります
3年分はチェックするでしょう
すると今回の追徴の件が出ますし赤字決算でもあればそこで終わりです
というか返済期間と返済額で試算したら年収からみてもわかりそうなものですが
すぐ行き詰ります
また車のローンを組むとおそらく住宅ローンに影響します
というか住宅ローン内で車を買おうとしてるのでしょうか?
それは違法ですので止める様に言いましょう
見つかったらローン中止で全部持っていかれますよ

質問した人からのコメント

2013/2/5 16:51:49

ありがとうございます

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