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賃貸駐車場のオーナーになりたいのですが、新たに土地を購入してはじめるとなると...

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ID非公開さん

2013/4/2502:27:56

賃貸駐車場のオーナーになりたいのですが、新たに土地を購入してはじめるとなると経費や税金というのはいくらくらい必要になりますか?

この質問は、yc_********さんに回答をリクエストしました。

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専門家

土屋 輝之さん

リクエストマッチ

2013/4/2816:26:26

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。horikinoさんのご質問に回答させて頂きますので、どうぞよろしくお願いします。

回答リクエストありがとうございます。

ご質問頂きました、新たに土地を購入して駐車場をはじめる場合に必要な経費についてですが、場所や規模ならびに機械式や自走式の種別などある程度の前提条件がなければ回答することができません。

したがって、経費の金額ではなく種類を回答させて頂きますので参考にして下さい。

■土地代金(購入時のみ)
■登記費用(購入時のみ)
■不動産取得税(購入時のみ)
■購入の仲介手数料(不要の場合があります)
■固定資産税(都市計画税)(毎年)
■駐車場設備費用(平置き駐車場の場合不要)(新規設置時・交換時)
■管理委託費(自分で管理する場合不要)

概ね以上のようになります。

しかし、賃貸駐車場の収益性を考えると、土地を購入して駐車場を経営し事業として成立させることは極めて難しいものと思われます。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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質問した人からのコメント

2013/5/1 17:17:07

ありがとうございます。とても参考になりました。

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土屋 輝之

不動産コンサルタント

さくら事務所管理組合向けコンサル部門責任者。マンション管理士

不動産仲介営業から新築マンション販売センター長を経る間に、不動産売買及び運用コンサルティング、マンション管理組合の運営コンサルティングなどを幅広く長年にわたって経験。 現在は個人向け不動産コンサルティングサービスを行う株式会社さくら事務所のマン...

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