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【保証人不要】

mar********さん

2013/7/319:44:01

【保証人不要】

と書いてある物件を今日見に行きました。
実際のところ、行く前に聞けばよかったと後悔しました。

不要と書いてあるものの実際は必要だったみたいで
保証会社必須でそれに対しては保証人不要だけど
実際借りるにはやはり保証人は必要とのこと。

いまいちよく分からないけど
保証人不要ってどこでもそういう意味なんでしょうか?


私の文章もわかりづらくてすみません。

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pai********さん

2013/7/320:22:22

「保証人不要」と言えば、賃貸借契約時に賃借人が連帯保証人を設定しなくても良いということだというのが通常の解釈だと思います。この連帯保証人を用意できない借主のための法人保証の制度として、保証会社が提供するサービスがある訳ですが、近年では実質的な保証力の強化、家賃回収業務の合理化などを理由として、連帯保証人がいる場合でも保証会社の利用を求められるケースが増えている様です。言い方を変えれば「保証人」を立てるということと「保証会社」を利用することとでは、貸主にとっては実質的な意味や効果が異なるということですので、保証人は不要であっても賃料収入を担保するという本来の目的はある以上、保証会社は利用して貰わなければならないと考える貸主は普通にいるのだと思います。これが当たり前だとまでは思いませんが、逆に違和感も感じません。ちなみに、保証人も保証会社の利用も必要ないという賃貸物件も市場には存在します。詳細はやはり貸主に確認するほかはないでしょう。

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kiy********さん

2013/7/402:19:53

金銭的保証は保証会社にさせるが、単にあなたに万が一の際の連絡先として意味合いで保証人を求めるケースはあるでしょう。

wfw********さん

2013/7/321:31:23

不動産会社勤務です。

保証会社に対しての保証人は要らないけど、契約上に保証人を立てないといけないって事で合ってますか?
それであってればそれは保証人不要とは間違いなく言いません。
逆であれば有りうる話ですし、結構普通ではありますね。

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