滋賀県巨大ショッピングモール「ピエリ守山」はなぜ失敗したのですか？

ショッピングモールの半分以上はつぶれると言われながら、どんどん出店した結果です。
なんでもそうですが、「オリジナリティー」がないと。
ただ単に２００の専門店って言われても・・・・
どこにでもあるような・・・個人商店の様な店も多かったですよね？

直ぐそばにイオンモールが出来ればそちらへいくでしょう？
だいたいイオンモールなら・・感じがわかってるし。

テナントが抜け出したことが最大の要因です。
数店舗が抜けると、歯止めが利かない。

よく考えずに、土地が空いてたから、箱を作れば人が集まると安易に考えたのが間違いです。
大きくなれば大きいほどノウハウが必要です。

駐車場の配置。店の配置。テナントのクオリティー。客動線。
なんか・・・最初から、買いまわりが悪いなぁ・・・と思った記憶がありました。
アジアン雑貨の店などがあって、よかったのですが・・・

逆に、イオンモールはどこも同じ感じがするのですが・・
人は集まりますね。

店舗数は多かったですが、誰（
どの世代）をターゲットにしているのかサッパリ分かりませんでした。店舗の多くはアパレル関係でしたが、多くの店舗で商品も店員もB級感が否めませんでした。おそらく、これらの商品を買うとしたら、中学生若しくは高校生かな〜と感じましたが、あのロケーションだと交通が不便だし、中高生の集客は見込めませんでした。バローやヒマラヤなど、まぁ私もたまに行くことはありましたが、当初に思ったとおり、すぐに閑散となってしまいましたね。
結局のところ、多くの店が揃いも揃って魅力なかったために、上手く軌道に乗れなかったことが敗因です。ショッピングモールは全店舗が一蓮托生、経営者はスペースを安売りせず、自分のためだけでなく他のテナントのためにもテナントをしっかり見極めることが求められます。

その辺たりに住んでるんですけど
あまりの洞察力にビックリしました
yuzuru0024さん
私のなかで貴方がベストアンサーです
何も言う事ありません

オープン時に行ったのですが、また行こうという気になりませんでした。

映画館でもあれば行く機会も増えたと思いましたが。。。

イオン、平和堂、有名飲食店、有名ショップが参入しなかったのは、集客が見込めないと分かっていたからではないでしょうか。

立地、人口、他県からの集客、あの場所は如何なものだと思います。

ピエリは建物、出店店舗の並び、立地、イベントに関してイオン、平和堂の様な、安定したサービスが出来なかったのが敗因ではないでしょうか。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%82%A8%E3%83%AA%E5%AE%88%E...
この概要を見ているだけで直ぐに分かると思います。

県内最大と言う触れ込みがわずか２ヶ月しかなかったこと。
目玉となるような店舗が無く、小粒ばかりを揃えただけだったこと。

そもそも最初から魅力と呼べる物がほとんど無い状態だと思います。

例えば野球と同じで、皆イチローじゃ勝てないんですよ。
イチローもいて巨人の松井もいてヤクルトの宮本もいてと、多種多様な選手がいないと上手く行かない物です。

２ヶ月後にイオンができることは分かっていたと思いますし、それに対抗できる部分を最初から作らなかったのが原因でしょうね。
イオンにはない大型の店舗が有るとか、何かしら目玉になる特長がないと生き残れませんよ。
同時期に開業やリニューアルをした店舗も多く、計画倒れぐらいの状況だと思います。