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詳しい方教えてください。 今の家を売却しようと考えています。家は私名義、土地...

zuc********さん

2014/9/1917:43:36

詳しい方教えてください。
今の家を売却しようと考えています。家は私名義、土地は母名義です。
購入時の金額は家が3500万、土地が5000万です。

売却の場合、当然家としての価格で売却になると思いますが、
たとえば7000万で家が売却できた場合、家、土地に対する
譲渡所得というのはどのように処理させるものなのでしょうか?

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sak********さん

2014/9/2017:10:42

譲渡所得と言うのは、
利益が出たらかかるものですので、

買った金額より売った金額が少ない場合は
かかりません。

又、家は10年で評価ゼロです。

家付き戸建の金額は、★土地値★だけになります。
むしろ家が無いほうが高く売れると考えられたらいいと思います。
ただし、売る場合は、壊して更地にせず、
中古戸建で売るのがベストです。(理由省略)


売却価格は、複数の不動産仲介業者に査定して貰ったら
いかがでしょうか。

金額にすると味気ないものになりますが、
大切な財産は金額に替え難いものです。

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