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近隣商業地の場合の借地権割合をおしえて下さい。

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ID非公開さん

2015/9/1615:16:45

近隣商業地の場合の借地権割合をおしえて下さい。

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ベストアンサーに選ばれた回答

sxe********さん

2015/9/1707:17:38

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ohn********さん

2015/9/1617:10:09

用途地域(住宅系7地域、商業系2地域、工業系3地域、合計12地域。因みに、近隣商業地ではなく、近隣商業地域です。)と借地権割合とは、全くリンクしません。前者は、建物の住み分けの問題であるのに対して、後者は、相続財産算定のための係数だからです。

国税庁のHPの財産評価基準から、調べたい場所の路線価図にアクセスして下さい。
道路部分に、3桁の数字とアルファベット1文字が表示されています。3桁の数字は路線価であり、アルファベット1文字が借地権割合(下記のとおりです。)を表しています。
「645C」と記載してあれば、「路線価は645,000円であり、借地権割合は70%である。」という意味です。
A 90%
B 80%
C 70%
D 60%
E 50%
F 40%
G 30%

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