住宅ローン審査で落ちました。住宅ローン審査で落ちた原因は消費者金融のキャッシングですか?住宅ローン審査で勤続年数が重要ですか?

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

とても解り易い回答有り難うございました。 キャッシングを消して再チャレンジします。

お礼日時:2015/11/20 18:36

その他の回答(6件)

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団塊世代の不動産問題・コンサルタントです。 あなたには先ず、住宅ローン利用の際の基本条件をお話しします。 住宅ローン融資条件は、◆勤続年数3年以上、◆年収300万円以上、 ◆場合によっては自己資金を、物件価格の20%位求められることが あります。 上記は、「正社員」の場合であり、「パート」・「アルバイト」・ 「派遣社員」・「契約社員」は、基本的に対象外になります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さてそこで、あなたの場合は融資機関から「個人情報照会承諾書」など の書類に署名・捺印を求められたのではないでしょうか。 その照会先データには、あなたのキャッシングなどの履歴が残っている はずです。 これが仮に、過去借入で完済した後でも、融資機関によっては大きく 重要視することもあるところへ、現在、残債がある状態では、前提に 困難さがあります。 加えて勤続年数が○か月では、基本的に対象にはならないと思われます。 消費者金融に対しては、無借金であろうと「カード所持」しているだけ ではじかれる場合も少なくありません。 多少、首をかしげるのは、年収がそれだけある割にはなぜ、消費者金融 での借入をしたのか、ですが、それなりの理由があったのでしょう。 あなたの今後では先ず勤続年数を3年以上、そして可能なら消費者金融 は早急に完済し、カードも返上することです。 なお、同業種等で(スカウトなど)移籍の場合は、年数が加算される場合 もあります。 以上、参考になれば幸です。 -------------------- ★更に質問があれば「回答リクエスト」からどうぞ。 開くには、 上記<kenanami3150>を開いて左側の<回答リクエスト>で投稿。 ★他にも知識を広めるなら知恵ノートをごらん下さい。(現14項目) (同様に<kenanami3150>で「知恵ノート」項目があります)

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皆さんの言う事も全体的に正しいですが 一番の要因は「消費者金融でのキャッシング」でしょう・・ あなたも客観的に考えてください 年収800万と、日本の平均年収の倍くらい稼いでいる人間が そもそも消費者金融に駆け込んでその場しのぎの借金をする人間を 見たら「信用できないなぁ・・」と思うでしょ? ○そんなに稼いでる金はドコに行ってんの?浪費家? ○サラ金で簡単に金を借りるような人間は 住宅ローンを貸した後も困ったら簡単にサラ金で借金まみれになるんじゃないか? って想像しますよね きちんとした金融機関でも、今は自分の傘下に消費者金融などを持っていて 儲けてますが、そういうトコで金を借りる人間を一切信用してません 銀行ってそんなトコです

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頭金が少ない。勤続が短い。消費者金融借入有。 いずれも審査で落ちた理由です。 奥様は収入合算者ですか?申告もされていますか?ちゃんと申告されていれば、合算者として強い味方になります。 35年返済が可能なご年齢なのか不明ですが、可能であるとの前提で考えると、銀行系でない、ノンバンク系のフラット35であれば、可能性があるかもしれません。当然消費者金融の借入100万円は住宅ローンの契約までに完済という条件が付きますので、頭金の200万円から返済してください。 よって、頭金は100万円になりますので、当初より諸費用ローンも含めて審査を受けてみてください。 最初に述べた3つがいずれも足を引っ張る原因ですが、フラットなら可能性があると思います。

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年収809万円で、奥様FXで500万利益出していて、頭金200万というのが銀行さんからすると理解できないということでしょうね。 そもそもFXの利益は、勝つことがあっても負けることもあるのでプラスにとらえるよりはむしろマイナスにとらえられますよね(・・;) まず消費者金融の借入を消すことが大前提なのと、頭金を増やしたいとこですよね。 質問者さんが二十代なら別ですが。