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楽天銀行、フラット35の住宅ローン借り換え本審査について。

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ID非公開さん

2017/4/1514:16:09

楽天銀行、フラット35の住宅ローン借り換え本審査について。

楽天銀行にて、フラット35の住宅ローン借り換え本審査の申し込みをしました。

本審査の書類が届いたと楽天銀行から連絡をうけ、マイページも開設され、

毎日のように進捗を確認しましたが、
マイページが開設され3日経っても、

『楽天銀行の審査』から先に進みません。

マイページに載っている申し込み状況は、

楽天銀行→支援機構→仮承認→本契約、
という流れなので、

私としては、楽天銀行と支援機構まで
審査が行われた上で、

可決、否決が決まると思っていたのですが、

昨日、楽天銀行からメッセージがきて、
ご希望に添えない形との内容でした。

楽天銀行に問い合わせをしましたところ、
(当たり前ですが)落選した理由は伝えられないが、

審査がどこまで進んだかも答えられないとのこと。

こちらとしては、
楽天銀行だけの審査で落ちたなら、
他行でフラット35の申し込みをすれば良いのかと思ったりもしましたが、

楽天銀行だけの審査で、
支援機構に行かずに審査に落ちるケースもあるのか知識あるかたに教えていただきたく
投稿しました。

よろしくお願いいたします。

補足https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flow/flat35_refinance.html
↑楽天銀行・フラット35借り換えの手続きの流れがあります。
「審査7~14日が目安です」⇒「<楽天銀行>審査」という項目に、
「ご提出いただいた申込書類一式より楽天銀行及び住宅支援機構にて審査を行います 」
という記載があります。

3/下旬に楽天銀行の事前審査通過し、
4/9に本審査の書類発送。
4/11 夕方過ぎに楽天銀行より書類到着メールが来てから
4/14 午前中まで、
「①楽天銀行審査中」の進捗状況(次に審査を予定している「②支援機構審査中」に行かないまま)のまま、
否決の連絡を楽天より受けました。3日弱の返事でした。

フラットの流れが間違えであるという回答でしたが、
楽天銀行の事前審査が通過⇒支援機構で本審査
という考えが正しいなのでしょうか?
上記URLの楽天銀行の審査手順から見ると、
楽天銀行の事前審査を経た後、
楽天銀行及び支援機構で本審査ということが記載されています。
楽天銀行から「本審査から融資実行の流れ」の
メッセージをいただきましたが、
①楽天銀行審査中
②支援機構審査中
③仮承認
④本契約
という旨でしたが、
私の認識が誤っているのでしょうか?

この質問は、活躍中のチエリアン・専門家に回答をリクエストしました。

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fuk********さん

リクエストマッチ

2017/4/1516:44:43

フラットの流れを間違ってます
楽天銀行
審査要件などの軽い審査
通過で
住宅金融支援機構
本審査

です、フラットは住宅金融支援機構の本審査しかありませんが、必ず窓口である住宅金融支援機構の提携金融機関の仮審査を経て本審査となりますので、本審査での否決が多いです、他の民間金融機関の事前審査とは趣旨が異なります。

で、今回、楽天銀行から本審査の書類が届いたとありますが、その本審査の書面に、改めて署名捺印や個人信用情報機関の開示同意書に署名捺印しましたか?
したのなら、住宅金融支援機構で落ちてます
何も本審査の書面を書いていないなら楽天銀行で落ちてます

  • fuk********さん

    2017/4/1518:06:14

    フラットは窓口である金融機関は金貸しませんからね
    本審査は住宅金融支援機構と住宅金融支援機構の保証機関がします。
    民間金融機関の住宅ローンと大きく違うとこですね
    住宅金融支援機構のHPを見ると審査の流れがあると思いますよ
    頑張って下さい

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質問した人からのコメント

2017/4/16 17:31:24

詳しく教えていただきありがとうございました。

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