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不動産登記について教えてください 抵当権が設定者兼義務者の場合で 設定者が...

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ID非公開さん

2017/6/712:08:27

不動産登記について教えてください

抵当権が設定者兼義務者の場合で
設定者が死亡した際に乙区の変更登記が必要な時とそうでない時の違いを教えてください

閲覧数:
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ベストアンサーに選ばれた回答

bam********さん

2017/6/712:37:20

>>設定者が死亡した際に乙区の変更登記が必要な時とそうでない時

う~ん・・質問の意味が良くわからないけど

まず、設定者が死亡したのだから甲区の相続による移転登記は必要ですよね・・

あっ・・もしかしたら乙区って事は債務者の相続による変更登記が必要な場合とそうでない場合??

これは「債務者の相続による変更登記」のあとに抵当権を抹消する場合には変更登記は不要です。
たとえば、相続人が即座に被担保債権を弁済したとか・・・
今、丁度「親族間が抵当権の設定がある」事案をやっていて、遺産分割協議の中で
債権者(実は親)が債権放棄をしたとの事案で、変更登記は省略出来ました。

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    質問者

    ID非公開さん

    2017/6/712:46:57

    >あっ・・もしかしたら乙区って事は債務者の相続による変更登記が必要な場合とそうでない場合??

    そうです、そうです!
    へー、そういう事なんですね
    枠ずれの論点だから大事ですね


    >今、丁度「親族間が抵当権の設定がある」事案をやっていて
    リアル司法書士ごっこやってるんですね!
    早く僕もやりたいっス


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質問した人からのコメント

2017/6/7 12:47:50

ありがとうございまいた。

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