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宅地建物取引業ほ保全措置に関する質問です。

jim********さん

2017/7/314:05:43

宅地建物取引業ほ保全措置に関する質問です。

問題文
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引取引業者でないBと建築工事完了前のマンション(代金3,000万円)の売買契約を締結した
場合です。

以下文が間違っているのはなぜですか?

Aは、保全措置を講じないで、Bから手付金150万円を受領した場合、その後、建築工事が完了しBに引き渡す前に中間金150万円を受領するときは、建物についてBへの所有者移転登記がなされるまで、保全措置を講じる必要がない。

自分の見解としては、最初の手付金で150万円なので保全措置は必要なく、その後、建築工事完了後の中間金を受け取ったとしても合計で300万円だから保全措置は必要ないと考えます。なぜなら保全措置が必要なのは建築工事完了前なら5%以下かつ1,000万円以下で完了後なら10%以下かつ1,000万円以下だからです。

(答えは必要です。)

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ベストアンサーに選ばれた回答

2017/7/314:32:11

問題文「建築工事が完了しBに引き渡す前に中間金150万円を受領する」



「建築工事が完了~Bに引き渡す前」に中間金150万円を受領する



「建築工事が完了前且つBに引き渡す前」に中間金150万円を受領する

か...(笑)

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