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新人大家です。倉庫の借地権について教えてください。 屋根付き倉庫と、駐車場に...

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ID非公開さん

2017/8/3011:29:15

新人大家です。倉庫の借地権について教えてください。
屋根付き倉庫と、駐車場に使えるコンクリの外の土地を貸そうと思っています。
先代まではまとめて数年単位で倉庫用として貸していていま

した。借り主は同じ事業者が続いていないです。
そして、先日借地権というものを知りました。
それなので、まるっと契約しないで、次の更新のときはコンクリの外の土地の部分は駐車場として契約し直したほうがいいのか?と思いました。
自分は屋根付き倉庫の上に住んでます。
お詳しいかた宜しくお願い申し上げます!

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jake_fuluさん

2017/8/3012:31:30

借地権をしってどうしてそうした方が良いと思うのかがよく分かりません。
新人と言えども貸主なんですし、しっかりと勉強して理解した方がいいでしょう。

要するに倉庫と駐車場を別々に契約した方がいいかどうかということなんでしょうか?

別々に貸すつもりがあって、借主がどちらかだけを借りたいと言うなら、良い悪いじゃなくてそうするしかないことです。
すでに借主が居て両方とも借りているなら、更新時に一々分けるのは単なる無駄であり手間になるだけでしょう。

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    質問者

    ID非公開さん

    2017/8/3014:09:24

    ご回答ありがとうございます。借り主は同じです。借地権があるので後々を考えると更地部分は駐車場で貸したほうがよいと聞いたので、みなさんどうしているのかと思い質問しました....

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