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外壁塗装について分かれば教えてください。 新築後すぐに、外壁の塗装(吹付け)...

acyymiyaさん

2017/12/511:56:56

外壁塗装について分かれば教えてください。
新築後すぐに、外壁の塗装(吹付け)が画像のように白い液が垂れたような箇所があり、施工会社さんに聞いてもきちんとした回答もなく、鳥の糞かと思

っていましたがそうではないようです。
これは施工不良によりおこるものではないのでしょうか?
その後、施工会社の違う方に聞くと、よくあることで保証の範囲でないようなことを言われました。
どんどんそんな箇所が増えていき、黒い壁なので不格好で。
これは仕方ないものなのでしょうか?
よろしくお願いします。

施工会社,箇所,外壁塗装,白い液,黒い壁

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god_okatatuさん

2017/12/610:44:31

水が出たところです。
新築直後との事ですが、本当に直後ならばエフロレッセンスではなく、微量に出た水が吹付け材を流して出てきてしまった状態です。半年とかして出てきたのなら、微量ですが雨などの水分がシミで続けたことが原因でモルタル内の成分が一緒に流れ出て白くなった物(エフロレッセンス)です。

塗装の瑕疵ではなく、建築の瑕疵です。
もしかしてこの壁の上が陸屋根か、斜壁(セットバック)ではないでしょうか?
水が注しているのは明らかなので、普通であればこの上の部分の防水などが不完全であることが原因です。

  • 質問者

    acyymiyaさん

    2017/12/804:54:16

    ご回答ありがとうございます。
    屋根は陸屋根ではなく片流れで、斜壁ではありません。一階から屋根の下まで真っ直ぐ一面壁です。
    一番ひどいところは、
    丁度、一階と二階の間あたりに横一列症状がでています。 
    水漏れだとしたら恐いです。
    施工会社がちゃんと調べてくれるかわかりませんが聞いてみます。

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hka5135mukuさん

2017/12/519:37:27

明らかに通常では有りません、上部の2箇所の箇所よりエフロと思われる水が出て下に垂れていると思います。
(下地モルタルの乾燥不十分の影響のようにも見えます)

外壁全体ではなく、発生個所は偏っていないでしょうか。

使用された塗料メーカーさんの見解を聞くのも方法です。

  • 質問者

    acyymiyaさん

    2017/12/609:43:44

    ご回答ありがとうございます。
    通常ではないのですね。
    一番ひどいところは、外壁横3メートル程の間に間隔を少し開けながらほぼ一列に何ヵ所も画像のような現象が起こっています。
    施工会社さんに再度説明を求めたいと思います。

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曽根 省吾さんの写真

専門家

2017/12/516:28:49

エフロレッセンスのようなものにも見えます。
http://www.tosoushokunin.jp/rekka_hosyu/rc_efro/

鉄筋コンクリートの場合、コンクリート内のケイ酸カルシウムが溶けて外に流出すると、画像と同じように白い結晶のような跡になったりします。

ただそれには入り口と出口があるように、雨水などの入り口があってクラックのようなひび割れ部分の出口があって流出するものだと思います。

それとお家のモルタルの外壁塗装ではあまり見かけない現象ではありますね。

専門家プロファイル 専門家プロファイル(外部サイト)

  • 質問者

    acyymiyaさん

    2017/12/609:35:23

    ご回答ありがとうございます。
    施工会社さんからエフロエッセンス(白華現象)だと言われました。 
    何度聞いてもよく発生する現象なので補修することはでいないと。
    我が家はモルタルの壁に吹き付けです。
    その場合あまり発生しない現象なのですね。
    再度施工会社から説明をしてもらうよう依頼してみます。

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2017/12/512:08:56

施工中に雨でも降ったなかなー?
新築で間もないなら保証対象でしょう。
普通の施工なら何年経ってもこんな色落ちはしないです。
こんなんで良いわけないでしょう。

  • 質問者

    acyymiyaさん

    2017/12/513:22:56

    早々にご回答ありがとうございます。
    早速施工会社に問い合わせました。
    白華現象というものらしく、引き渡し前から現れていたとのこと。
    起こりうるもので黒い壁で目立ってしまうとのこと。
    保証の範囲外とのことでした。

    引き渡し時にそのような説明もなかったところが不審に思いますが、どうしようもないのでしょうね。
    ざんねんです。
    ありがとうございました。

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