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中古の別荘を購入について(利用15年程度) 60近い関東暮らしです、定年を機に別...

bim********さん

2018/2/508:15:58

中古の別荘を購入について(利用15年程度)

60近い関東暮らしです、定年を機に別荘暮らし(半定住、12-2月は自宅戻り)を考えています。

当初所有権別荘を考えていましたが、場所によっては将来売れないのも考え、また年齢的に使用年数が短い(10年から15年)ことから 借地権付き別荘を考えています。
(軽井沢の中心地なら不要となったら簡単に処分できるが、それほど有名でないところだと処分に困る、と聞きます)

借地権が残り20年程度の中古別荘を買って、15年後に退去(もしくは子供が相続)した場合、その後、普通に売却(更新は普通にできる?)できるのでしょうか?(残り5年)
また、不要と思ったら、更新をしない(更地化で100-200万はかかるとして)とすればそれで終わり、と考えていいでしょうか? もしくは残り5年でも更地化して契約解除できる?
(更新をしない、もしくは契約解除=契約終了にまた費用がかかるとか???)

要は使わなくなって、売れないまま 固定資産税や管理費を 売れるまで払い続けるリスクを避けたい。

場所は候補としていくつかありますが、例として姫木平の別荘地(自治体の長和町が持ち主)です。
http://re-sort.jp/property_himeki

所有権(資産となる)で購入するメリットもありますか?
(今コンタクトしている山梨の不動産屋さんは 所有権の物件をいくつか勧めてきます)

詳しい方、経験ある方お願いします

閲覧数:
447
回答数:
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お礼:
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ベストアンサーに選ばれた回答

har********さん

2018/2/508:49:32

別荘地により いろいろな条件があるんでしょうね、
聞いてみる事が大事だと思います、

参考までに・・・
私の別荘は 30年の借地権です、契約金もあります、
解約は自由です、
家を売却して 名義変更は 新たに30年契約で 契約金も発生します、
返却は更地にします、
固定資産税は上物だけです、

  • 質問者

    bim********さん

    2018/2/511:24:14

    さっそくありがとうございます。

    所有権ではなく 借地(場所もそこそこ限られますよね?)にしたのはなぜなのですか?
    (そこが一番知りたい 悩みどころなんです)

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質問した人からのコメント

2018/2/5 18:05:23

何度もありがとうございます。
借地、所有に拘らず、いい物件、をまずは探してみたいと思います。

助かりました。

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