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至急おねがいいたします! 登記事項証明書についてです! 賃貸住宅の契約で少...

chi********さん

2018/4/1521:36:57

至急おねがいいたします!
登記事項証明書についてです!

賃貸住宅の契約で少しもめております。
権利等のことをしらべておりますが
素人なので理解に限界がありまして
教えて頂ければ幸いです!

権利部(乙区)の箇所です。

1
抵当権設定 日付 原因等の記載
付近1号 一番抵当権移転 日付 原因の記載
(下線が引かれている)
2
抵当権設定 日付 原因等の記載

3
一番抵当権抹消 日付 原因日付弁済


おおまかに
このように記載がありますが
この場合は1の抵当権が消えたことは
わかりますが2の抵当権はそのまま
ですよね?

また
1の抵当権と2の抵当権には
それぞれ積権額が記載されているのですが

3の一番抵当権の右側に原因日付弁済

とありまして
この場合は2の積権額も
弁済されているということでしょうか?

もしくは
1の積権額のみ弁済されているという
ことでしょうか?

わかりにくい説明で
申し訳ありませんがよろしく
おねがいいたします。

閲覧数:
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回答数:
1

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ベストアンサーに選ばれた回答

yug********さん

2018/4/1600:51:03

1番抵当権は、3番の抹消登記によって抹消されていますが、
2番抵当権は残っています。

3番の「弁済」、というのは、1番抵当権によって担保されている債権が
弁済により消滅したので、1番抵当権を抹消しました、という意味ですので、
2番の抵当権とは関係ありません。

2番の債権が弁済されていても、登記の申請がされなかったら
抵当権はそのまま残ったままになりますので、
2番の債権も弁済されている可能性もあります。
(ただし、通常は、弁済したら抵当権の抹消登記を申請します)

この登記事項証明書でわかるのは、1番の抵当権は弁済で抹消された、
2番の抵当権はまだ抹消されてない、ということだけです。

質問した人からのコメント

2018/4/17 14:33:01

わかりやすい説明ありがとうございました(´° ω° `)!!助かりました!!

「抵当権、抵当権設定」に関する質問

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