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借地権の売却に付いて教えて下さい。

tig********さん

2018/6/514:35:13

借地権の売却に付いて教えて下さい。

借地権の時価が諸経費を差し引いて2000万円と仮定した場合、
そこから差し引くことの出来る経費が直近(10年前)の更新料が100万円、
更にその前(30年前)の更新料が400万円掛かって居ります。
但し、400万円の領収書は紛失して有りません。
課税対象となる金額は幾らになりますか?
また、課税額概算はどの程度になりますか?

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kit********さん

2018/6/518:13:26

ちょっと自信が無いのですが、借地の更新時、建物の建て替えで土地の高度利用(平屋を3階建とか)の承諾料は経費になったとおもいましたが、単に借地権の維持では、経費に入らなかったと思います。

あと借地権利金は取得経費ですね。
長期譲渡は約2割です。

  • 質問者

    tig********さん

    2018/6/520:56:19

    高度利用の承諾料ではありません。借地権契約が20年毎に更新期を
    向かえますのでその更新料です。30年前の更新料が以上に高いのはバブルで路線価が高騰して居たことにあります。

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質問した人からのコメント

2018/6/9 05:05:33

ありがとうございました。一寸残念なのは路線価がバブル当時には戻って居ないことです。

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