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公示地価(地価公示)で使われる「変動率」について教えてください。 これは「前...

mit********さん

2019/1/1900:00:04

公示地価(地価公示)で使われる「変動率」について教えてください。
これは「前年比」ではないのでしょうか。

以下のような説明がありました

変動率…継続調査地点の単位面積当たりの価格(標準価格)を前年の標準価格と比べた時の変化率。次の式により算出します。単位は%、小数第2位を四捨五入して得ます。
変動率= (当年の公示価格-前年の公示価格) ÷前年の公示価格×100

これって前年比と同じ計算式ですよね(ちょっと自信がなくなっています)。

もし「変動率=前年比」の場合、なぜ「変動率」という用語を使っているのでしょうか。

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チビランさん

2019/1/2211:27:29

まあ前年比と思ってもらって結構です。なんで前年比というのを使わないのかというと厳密にいうと同じものを比べているわけではないからです。

土地は変化していきます。極端なはなし計測してたところが災害で利用不能になることだってあるわけです。なんでそういう諸条件を排除した標準的な更地の値段(そこが更地のわけではない)ってことなので前年比とは言いにくいんでしょうね☆

質問した人からのコメント

2019/1/23 05:44:47

すげえ。
疑問に100%マッチした回答でした。
きもちー。
ありがとー。

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