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フラット35で、条件付き(車のローン完済)で仮審査に通りました。 別の物件にして...

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ID非公開さん

2019/4/2321:11:57

フラット35で、条件付き(車のローン完済)で仮審査に通りました。
別の物件にして物件価格を下げることで、この条件がなくなることはありますか?

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fuk********さん

2019/4/2323:17:48

民間金融機関の住宅ローンは自社(銀行)が貸し出すので事前審査も当然、自社と保証会社がします(個人信用情報や会社の規模、信頼性など事細かく審査します)ので事前審査を可決すれば、ほぼ間違いなく本審査も通ります。
また事前審査で条件が出ても条件をクリアする事で、ほぼ本審査を通ります。

一方、フラットは日本政策金融公庫の商品で本審査しかありません。
仮審査というのはフラットの窓口業務の委託を受けてる金融機関が、これなら日本政策金融公庫の本審査に出せるな?
程度の審査です。
自分所では貸し出さないので当然、ザル審査です。
その条件も窓口金融機関が出してるだけで日本政策金融公庫は関係ありませんから、条件をクリアしても日本政策金融公庫で落とされる事も多々あります。

これが民間金融機関と日本政策金融公庫の違いです。

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質問した人からのコメント

2019/4/28 21:11:21

ありがとうございました。

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