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世帯年収約530万

mon********さん

2019/11/2420:32:20

世帯年収約530万

月手取り30万 ボーナスは夏冬で90万程度です。
年齢は25歳です。

土地と家で2850万のローンを組もうか
悩んでいます。

返済額は月6万5千 ボーナス月+5万円です。

家族構成は夫、妻、子供が1月に生まれる予定です。
子供は収入が増えない限りは1人だけで考えいます。

車は地方なので2台所持で、1台ローンあり、月2万2千のボーナス月+8万円ほどで約2年残っています。

はじめての子供なので子供に毎月いくらかかるのか不安です。

ですが立地と値段的に条件があった土地が見つかったので購入を考えていますが、子供のことを第一に考えたいので、無謀でしたら諦めたいと思います。

ちなみに今はアパートで家賃は5万3000円で
貯金は月々低くて8万と車維持費の積み立て1万5千です。

同じ年収くらいで家を建てた方、またはそれ以下で建てた方アドバイスをお願いします。

補足周りには同じ年収で建てる人がいますが、
ネットや知恵袋では絶対に無理、無謀という返答が多いので不安です。

お金のことなので、知り合いでもガツガツ聞くのもちょっとと思ってしまいます。

同じ年収ぐらいの方で、建てた方の意見など知れれば
ありがたいです。

また結婚して1年、2年前に車を購入、頭金を出して
現在は300万ほどしか貯金がありませんが、出産もあるのでこの現金にはとりあえず手をつけたくはありません。

出産して家を建てた場合、何もなければ
一括で返済しようかと思っています。

銀行の事前審査にはすでに通っています。

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lem********さん

編集あり2019/11/2820:46:46

無謀なんてことはありません。
若くて健康なうちにローンを組んで、定年迎える頃には完済できるようにはしておいた方がいいと思います。

ちなみに自分は年収400万円ちょっと。
親父と折半で、2,500万円、土地、家屋。

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yuc********さん

2019/11/2623:08:38

住宅ローンでボーナス払いする人は見たことがありません。
普通はそれなりに余裕ある人がボーナス払いを使って短期間でガンガン返すんです。お金が無くてボーナス払いはしてはいけません。

  • 質問者

    mon********さん

    2019/11/2623:24:16

    そうなんですね。

    ボーナス払いを多く入れると、総返済額が高くなるので、多く入れるのはやめました。

    ボーナス返済はなしで考えてみます。

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ola********さん

2019/11/2622:05:38

何年払いですか?

ボーナス払いはしないほうが良い。
ボーナスがいつまでもあるかわからない。
ローン返済中に転職したらボーナスないかもしれない。

車は数年に一度買い替えるので、ローンもしくは購入貯蓄が継続されるので、一定金額は固定支出。


払えなくはないと思います。
家は30になる時でしたが、専業主婦、子ども0歳(のちにもう1人)、車2-3台持ちで建てたので。

  • 質問者

    mon********さん

    2019/11/2623:34:53

    35年ローンです。

    やはり皆さまボーナス払いはしない方がいいとのことでしたので、なしで考えようかと思います。

    車は消耗品なのでやはりそうですよね。車は次回から出来るだけ一括で買えるように貯蓄したいと思います。

    収入の違いはあれど、他人からの客観的な視点で払えなくはないと言われると少し前向きに考えられます。

    ありがとうございます。

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dai********さん

2019/11/2619:28:59

まずボーナス払いの癖は直した方がいいと思います。アテにならないという意味ではなく、固定費の把握がしにくいからです。7.3万/月より6.5万/月+ボーナス5万/月の方が安く感じるでしょうが、逆に言えば自分を騙して問題(支払い)を先送りする行為です。自分を騙したところで何もいい事はありません。ボーナス1回分プールしておけば済む話です。これは住宅ローンの話だけではないので一番に書きました。

収入と価格については余裕があるとは言えないと思いますが無理とも言えない、貯蓄額次第でしょうか。月最低8万の貯蓄をしていながら80万程度の車ローンを一括返済をしない理由はイマイチわからないです。融資枠にも影響しますので住宅購入前に返済がよろしいかと思います。

奥さんの扶養外で収入割合が高ければ共働きの継続が重要になります。保育園や小学校の学童施設等の立地条件が共働き継続のカギとなる場合もあります。安全策を取るなら保育園や小学校に入れて奥さんの働き方が固まってからという方法もあります。
養育費、教育費にいくらかかるかは人それぞれでしょう。

  • 質問者

    mon********さん

    2019/11/2623:21:07

    返答ありがとうございます。

    やはりボーナス払いは良くないんですね。

    車の2年半ほど前に車を購入して
    頭金など入れたので、手元にある程度まとまった現金を持っておきたかったので一括返済はしていません。

    ローンの事前審査はすでに通っている状態です。

    共働きは継続の予定で立地の決め手は保育園と小学校の近さでした。
    (小学校徒歩400mほど)

    また実家も近い距離にあり育児に協力してくれるとのことで、購入を検討していました。

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nya********さん

2019/11/2518:45:03

年収違いますが、あなた様の世帯年収と返済額がうちの半分なので大丈夫だとは思います。ただボーナス払いはなしです。
どうなるか分からないご時世なので。

東京在住40代3人家族、小学生。車なし。
世帯年収1200万。
ローン3600万位。月返済13万(管理費含)

子供の教育費、家族旅行、それなりに出来てます。

  • 質問者

    mon********さん

    2019/11/2623:29:31

    返信ありがとうございます。

    まず年収の多さに驚かされました。

    やはりボーナス払いは今のご時世怖いものがありますよね…

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