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家賃にかかる税金について。 詳しい方教えていただけないでしょうか??(>_<)...

saa********さん

2009/1/2119:55:31

家賃にかかる税金について。


詳しい方教えていただけないでしょうか??(>_<)
一軒家の借家(堀込みガレージ駐車場付き)が家賃10万円の物件があり、見に行きました。「家賃が高いなぁ」と話していたら、不動産会社の方が、「1万円なら値下げできるかもしれません。聞いてみますね。」と言ってくださったのです!その不動産会社→不動産?会社?(なんの会社か不明)→家主
という感じで、不動産会社と家主の間にもうひとつ会社?か人?がいるみたいです。
次の日に不動産会社から「家賃9万円でいいですよ」と連絡があり、「家賃は税込みでしょうか?」と聞いたら、「税別です。店舗や事務所は税込みの値段で書かれてますが、家賃は普通は税別なんですよ」と言われ、「どうにか込みで9万円は無理でしょうか?」とお願いしたら、「無茶な事言いますね~(笑)聞いてみます」と言われました。
知恵袋でも検索したのですが、
店舗や事務所、駐車場には税金がかかってくるが、住居にはかからないとありました。
市内にある別の不動産会社2件に問い合わせたら、知恵袋と同じように非課税だと言われました。「法律で決まっているのでしょうか?」と聞いたら「法律では決まっていません。まぁ゛ならわし゛ですね~」と言われました。
普通は、今回私の場合のような、一軒家の借家の家賃にも税金はかかりませんか?
不動産会社が税別と勝手に決めたりできるのでしょうか?(>_<)
その物件は家族皆が大変気に入っており、家賃9万円なら借りたいと思っております。
できるだけその不動産会社には嫌われたくありませんが、非課税な物件に税別と言う不動産会社に何と言えばよろしいでしょうか??(>_<)
長くなり申し訳ありませんm(_ _)m
どなたか詳しい方よろしくお願い致しますm(_ _)m

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ベストアンサーに選ばれた回答

sno********さん

編集あり2009/1/2121:36:55

>>家賃は税込み?
家賃は消費税の課税対象外です。
消費税法基本通達の6-13-3
(駐車場付き住宅の貸付け)の場合も、消費税はかかりません。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/shohi/...

>>家賃は税別
>>法律で決まってません
残念ながら嘘です。
国税庁より「総額表示」の消費税込み表示が義務付けがされています。
消費税法63条の2で、平成16年4月1日からです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6902.htm

一度、お近くの宅建協会に聞いてみたら、どうでしょうか?
責任回答を頂けるので「宅建協会に聞いたら~」と
不動産屋さんに反論しやすくなります。
http://www.zentaku.or.jp/information/list.html

質問した人からのコメント

2009/1/27 18:03:38

感謝 ありがとうございました☆
9万円で借りれることになりました☆
助かりました☆

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