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購入しようとしていた中古物件がローンが通ったあとで仲介不動産に『差し押さえ物...

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ID非公開さん

2020/7/1000:35:35

購入しようとしていた中古物件がローンが通ったあとで仲介不動産に『差し押さえ物件である』といわれ
正直、寝耳に水、というかショックでした。
このあと売り主と契約に入るのですが
内覧を

したときに『この物件に積載は残ってないか』ときいたとき『ないです』といわれたのです
購入予定でウキウキしていたのに、仲介の不動産に
信用がなくなってしまい
契約もちゃんとしてもらえるのか、不安で
ケンカが絶えなくなってつらいです
ネガティブ思考になっていて購入を辞退したとしても、購入したとしても、心残りが有りそうで
購入したいので前向きなアドバイスお願いします

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yam********さん

2020/7/1214:06:50

お金に困って
差し押さえられ
残債が整理され
販売物件になっている
あなたが購入

の流れなので残債がないという
不動産屋さんの言葉は間違っていません
が、差し押さえ物件を嫌がる人は多々います。

本人が納得しても親などの身内から
縁起が悪い、同じ道を歩んでは・・・との
気持ちから止められる人は多いです

あなたがたご家族が気にしないならよし
気にするなら縁がなかったと思うほうが良いです

不動産屋からしたら
「気にしない客でよかった~」ですよ
契約はちゃんとされます
が、差し押さえ物件ということで
室内の細かな管理ができていたか。
買うとき気が付かなかった水回りの
修繕はおろそかになりがちです。

ウェイクさん

2020/7/1014:41:13

差し押さえ、が何か悪の塊の状態とでも思っているのでしょうか。
差し押さえをしたのが、行政なのか個人なのか、金額と理由は?だけです。
権利関係なら、「誰でも」謄本等を取得できますので、取得時点では問題なくとも、あらたに差し押さえ等がでることはあります。
物件についての抵当権は無くても、別の債権で差し押さえを受けることは、一般人でも常識の範囲でわかることです。
差し押さえ=解除料を支払うことで解除されます。
金額次第です。
言い争いになり、考えることを嫌い、対処方法を検討することを放棄し、他人のせいにしかできないのであれば、買わないことです。

ram********さん

2020/7/1010:00:43

差し押さえ物件だとアンタに不都合があんの?
意味不明。

eik********さん

2020/7/1009:07:23

差押がついていても、要は所有権があなたに移転するときに解除されていれば何の問題もないですよね。

>『この物件に積載は残ってないか』

積載って何でしょうか?聞かれた不動産屋は残債の事だと思って「ないです」と答えたのではないでしょうか?不動産屋も確認しない落ち度はありますが、あなたも不動産では使わない積載とチンプンカンプンな質問をしておいて、信用がないなどというのは、いかがなものかと思います。

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カテゴリマスター

さん

2020/7/1008:38:55

別に差し押さえ物件なんて世間にゴロゴロしてるし何をそんなにショックなんですか?
差し押さえっていっても不動産屋が間に入ってるなら正当に裁判所での競売を経て不動産屋が購入したか、金融機関が売却したかで、前債務者はもう関係無いし、居住してないでしょ?
これが競売中で居住されてるならトラブルも多いですけどね。

まぁ心理的瑕疵(自殺、殺人)があったというよりは遥かにマシだと思いますよ。

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