家を建てる計画をしてます。 土地はありますが、市街化調整区域で 農地転用しないといけない土地です。 で、質問なんですが

新築一戸建て | 注文住宅99閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">25

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我が家は30坪の平屋ですが 1670万で完成しました。 地盤改良と太陽光はありません さらに外溝は別途 それ以外は床暖からすべて込み

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市街化調整区域ですので都市計画法34条の申請を クリアしないと農地転用はできません。 都計法のクリアが壁です。

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総額3000万円の計画です。 大手ハウスメーカーを希望されていますが、30坪の建物でも軽量鉄骨ALC外壁では、3500万円以上掛かります。 また農地転用は測量査定、分筆も関わる事もあり、80万円位は予算組みしたいです。 木造メーカーでも特許工法のメーカーでは価格も独占ですので、30坪位になってしまいます。 メーカー系でもオープン工法の商品もありますので、此方なら何処の建築会社でも施工できます。競争原理が働きますので35坪3000万円は可能です。

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造成費があまりかからないなら可能な額と思われます。 諸費用。予備費。として300万 2700万÷1.1=2454万(消費税抜) 2454万÷35坪=70万/坪 鉄骨なら積水ハイムやトヨタホームで相談してみてはいかがでしょう?