過失で変色させた部分だけを㎡単位で 負担でよいです。 画像ではどの程度か把握はできませんが、 解約時にトラブルにならないように どの程度かわかるように保存しましょう。 万一数ヶ所に及ぶため全面貼り替えをして それが３０万としても、借主が３０万 負担する必要はありません。 なぜなら、家賃を支払って借りている のですから、解約時に損害賠償するとしても 新品にする額まで賠償する必要はなく 残存価値分だけを負担すればよいとしています。 国土交通省の原状回復のガイドラインでは 過失による損耗部分を㎡単位で負担する。 全部全面貼り替えという場合は、 フローリングの場合は、２２年（木造 アパートの耐用年数の場合）で残存価値１円 として負担割合を算出するとしています。 ６年経過なら、２２分の１６だけ負担でよい ことになります。 解約時に負担しろと言われたら、明細を もらって、どちらが安くなる方の金額で 交渉すればよいです。