ID非公開

2020/11/26 23:24

44回答

50坪で建ぺい率60%容積率200 4:3の長方形の土地にLDK20畳の家は建ちますか? 1階 玄関土間収納3畳 シャークロ1畳 パンドリー2畳

注文住宅 | 土地32閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">500

その他の回答(3件)

1

入るけど、使い勝手が良い間取りになるかどうかは、やってみないとわかりません。 隣接している家の配置にもよりますし、日当たりも考慮しなければなりません。

1人がナイス!しています

0

①、敷地は住居系の用途地域内のようであるが、建蔽率が60%でも、 道路の幅員が5mを超えないと容積率は200%にはなりません。4m だと160%で二階建てで法的な明りの採光が取れるかで決まります。 ②、浴室や洗面所、収納、居間の面積が多くなると無理となります。 LDKが20帖と広く良いが、耐震壁や耐震捻じれの偏心率瑕疵となる。 気持ちと安全性の配慮は必要。延べ床面積が40坪が良いとこかも?。 ③、詳細は近隣の規模に合った設計事務所へ総建築予算と家族規模 に合った基本設計の相談から始めると住宅会社の取り込み営業者に 騙される失敗は少なくなります。ス-パ-の食糧の買い物ではない。

0

建蔽率計算上は可能。 それよりも現実的に駐車場や採光上有効な庭が取れるのかが問題なのでは。 土地の寸法が分かっているのですからざっくりと図を描いてみればだいたいの事は分かるのでは? 約8間X6間の土地なのでしょう? 家は7間x4間+2坪を基準して。