不動産業者の説明責任は…ある？ない？虚偽もOK？ 280万円で地下鉄迄2分、その都市の中心地まで乗車5分の区分マンションを売りました。 ちゃんと生活できるマンションの一室です。 当初仲介手数料は10万円くらいと担当者から聞いていましたが、仲介手数料は18万円＋消費税で198000でした。 媒介契約書をいただいた時、説明はありません。 また、後に媒介契約書の報酬額の説明が『〜18万円＋消費税を最低報酬額後する』とあったので、行政に確認したところ『上限は定めているが、最低報酬額は定めていないので、違法の可能性がある』と言われました。 それを業者に言うと『私は最低報酬額なんて言っていません。上限額です』と言うのですが、『媒介契約書』には『最低報酬額とする』と記載されています。 ✴︎調べると、業者によって仲介手数料が違う事がわかりました。 18万円＋消費税の場合は売主に説明と同意が必要とありますが、尋ねたところ『変わったんです』とだけ言われました。 媒介契約書と担当者が言っている事が違う事は、説明されていれば、双方で気づいて訂正も出来たでしょう。 不動産業界は説明責任は無いのでしょうか？