普通に考えれば、 ①持ち家率が高い(賃貸よりも戸建てを好む人の割合) ②人口減少率が低い（または人口増加中） ③所得が高い ④競合が少ない ⑤ニッチを狙える などの条件を満たせる場所があれば、そこがいいです。 ①～③に関しては岐阜が条件を満たしていますね。 ④～⑤は、業界人ではないので競合とかの情報がないのでわかりませんw 質問の福島に関しては、大震災/原発事故以降に戻りたいと考えている人や移住したい人がどの程度いるかの調査が必要でしょうね。東北地方の持ち家率はどこも年々落ちているようですので、そのあたり将来性も踏まえながら場所をお決めになればよろしいかと思います。