農地の農地転用（農地法５条許可）を必要とする農地の売値価格は？ ――― 今、農地の５条許可が必要な物件を契約すべく検討しています 同じ地域に所在する宅地に比較して、 農地の宅地化が必須なわけで、価格面での安さ格差があるべきと思っています。 その点、無いのはおかしいと思いませんか？ 質問者は、農地転用の許可申請の手続きやら 申請上の買手としての「事業計画」の作成など 重度の労力を必要とするし、それなりの知恵や物的な下準備も必要です 同一地域の一般宅地に比べて、極端に安価であって当然ではないかと 質問です。どうでしょうか？ また、仲介手数料ですが 不動産屋は、農地（売主）からだけの仲介稼業料を取るべきではないかと思いますが、こちらは如何でしょうか