大学の方が立場は強いです。 大学は新入生へのサービス充実のために指定マンションを紹介します。 マンション側は入居者を紹介してもらえるので広告の代わりになります。 そのかわりそのマンションでトラブルが発生して大学にクレームが入ると超詰められます。 そういう意味では学生が守られているマンションです。 お金が動く学校と動かない学校がありますが、動くとしたらマンション側から大学に紹介料のようなお金が支払われます。